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VELARIS REALTY · OPORTUNIDADES PARA BRASILEIROS EM PORTUGAL

De Portugal para o Brasil: invista onde seu patrimônio pode crescer.

Conheça oportunidades selecionadas para alta rentabilidade em locação e valorização imobiliária.

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Preços em euros · Cotação de referência: € 1 = R$ 6,15 · 04/11/2026 · Pagamentos contratados em reais
VELARIS · CONSULTORIA IMOBILIÁRIA

Investir com visão de futuro.

Para brasileiros residentes em Portugal, reunimos uma seleção de imóveis com diferentes valores de entrada, prazos de entrega e perfis de investimento. Valores indicativos convertidos para euros. Compare as alternativas com tranquilidade. Valorização e rentabilidade futura dependem do mercado e não são garantidas.

7 empreendimentos, 1 casa e 1 loja11 unidadesItapema, Porto Belo e TijucasPreços e condições detalhados
Seleção de oportunidades imobiliárias

Empreendimentos

Opção 01

Merlot Residencial

📍 Itapema · 350 m do mar

Entrega: 18/12/2026
Merlot ResidencialMerlot ResidencialMerlot Residencial
1.000 m² de lazer350 m do mar

Valores sujeitos à disponibilidade e confirmação comercial.

Unidade 603

2 dormitórios · 1 suíte

70,00 m²
De € 162.609,76
€ 144.715,45

Entrada de € 47.154,47 + 5 reforços de € 8.130,08 + 50 parcelas de € 1.138,21

Possibilidade de manter os recursos em PortugalPara esta unidade, consulte as condições de aquisição com recursos mantidos em Portugal, conforme estrutura de pagamento a confirmar.
Tenho interesse nesta unidade
Unidade 606

2 suítes

70,00 m²
De € 193.495,93
€ 103.414,63

Pagamento à vista · vaga nº 50.

Tenho interesse nesta unidade

Sobre a construtora: Construtora com 18 anos de atuação e 12 empreendimentos de alto padrão entregues.

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Opção 02

Valentin Residence

📍 Balneário Perequê · Porto Belo · Em frente ao Viva Park

Entrega: 2033
Vista completa da torre do Valentin ResidencePiscina com espreguiçadeirasEntrada iluminada do Valentin Residence à noite
Lazer completoEm frente ao Viva Park

Valores sujeitos à disponibilidade e confirmação comercial.

Unidade 2507

Studio

34,50 m²
€ 97.544,72

Entrada de € 7.317,07 + 120 parcelas de € 419,92 + 10 reforços anuais de € 3.252,03 + € 7.317,07 nas chaves.

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Unidade 1803

1 suíte + 1 dormitório

55,57 m²
€ 130.065,04

Entrada de € 9.756,10 + 120 parcelas de € 514,77 + 10 reforços anuais de € 4.878,05 + € 9.756,10 nas chaves.

Tenho interesse nesta unidade

Sobre a construtora: Construtora com 15 anos de atuação e 7 empreendimentos de alto padrão entregues.

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Opção 03

Luzzara Residence

📍 Balneário Perequê · Porto Belo · Porto Belo

Entrega: Outubro/2030
Luzzara ResidenceLuzzara ResidenceLuzzara Residence
680 m² de lazer3 apartamentos por andar3 elevadores2 suítes

Valores sujeitos à disponibilidade e confirmação comercial.

Unidade 702

2 suítes

70,00 m²
€ 134.959,35

Entrada de € 19.349,59 + 84 parcelas de € 830,43 + 7 reforços anuais de € 4.715,45 + € 12.845,53 nas chaves.

Tenho interesse nesta unidade

Sobre a construtora: Construtora com 30 anos de atuação em Santa Catarina e mais de 10 empreendimentos entregues.

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Opção 06

Istanbul Park Home

📍 Porto Belo · Porto Belo

Entrega: Dezembro/2030
Istanbul Park HomeIstanbul Park HomeIstanbul Park Home
Lazer completoPiscinaAcademia

Valores sujeitos à disponibilidade e confirmação comercial.

Unidade 2908

1 dormitório

49,85 m²
De € 109.422,93
€ 67.479,67

Entrada de € 9.756,10 + 100 parcelas de € 365,85 + 6 reforços anuais de € 2.439,02 + € 6.504,07 nas chaves.

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Opção 07

Gran Sapphire Residence

📍 Itapema · 350 m do mar

Entrega: Dezembro/2028
Gran Sapphire ResidenceGran Sapphire ResidenceGran Sapphire Residence
2 suítes1 vaga de garagemChurrasqueira a carvão350 m do mar
Unidade 704

2 suítes

66,13 m²
De € 162.609,76
€ 144.715,45

Entrada de € 47.154,47 + 5 reforços de € 8.130,08 + 50 parcelas de € 1.138,21 Condições do Merlot 603 usadas como referência; confirmar aprovação comercial para esta unidade.

Possibilidade de manter os recursos em PortugalPara esta unidade, consulte as condições de aquisição com recursos mantidos em Portugal, conforme estrutura de pagamento a confirmar.
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Opção 08 · Imóvel pronto

Casa Mobiliada · Tijucas

📍 Tijucas · Próxima à BR-101 · Cerca de 10 minutos da praia de Itapema

Casa mobiliada
Fachada da casa de TijucasCozinha da casa de TijucasEdícula com churrasqueira e lavanderia da casa de Tijucas
2 dormitórios (1 suíte)2 banheirosSala e cozinhaEdícula com churrasqueira a carvão e lavanderiaMobiliadaPróxima à BR-101
Casa pronta · Tijucas/SC

2 dormitórios · 1 suíte

74 m² · 1 vaga de garagem
De € 97.000,00
€ 80.000,00

Casa mobiliada, com edícula, churrasqueira a carvão e lavanderia. IPTU informado: R$ 353,00 (período de referência a confirmar). Valor anunciado em euros.

Casa alugada por € 406,00 por mês. O contrato de locação inclui aluguel garantido pela imobiliária e seguro para todos os móveis da casa.

Os recursos podem permanecer em PortugalNa compra desta casa, o pagamento pode ser feito em Portugal, sem necessidade de enviar os recursos ao Brasil.
Tenho interesse nesta casa
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Opção 09 · Imóvel pronto

Loja comercial · Meia Praia

📍 Segunda Avenida · Região central de Meia Praia · Itapema/SC

Fachada da loja na Segunda AvenidaLoja térrea em Meia PraiaVitrine da loja comercial
96 m²6 m de fachada16 m de profundidade1 banheiro1 vaga de garagem
Loja térrea pronta
€ 244.000,00

Entrada de € 80.000,00, mais 3 parcelas anuais de € 20.000,00 e 36 parcelas mensais de € 2.888,89.

Aluguel médio previsto de € 1.100,00 por mês.

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Decisão informada

Compare as 11 unidades

EmpreendimentoUnidadeÁreaPreço€/m²Entrega
Merlot Residencial60370,00 m²€ 144.715,45€ 2.067,3618/12/2026
Merlot Residencial60670,00 m²€ 103.414,63€ 1.477,3518/12/2026
Valentin Residence250734,50 m²€ 97.544,72€ 2.827,382033
Valentin Residence180355,57 m²€ 130.065,04€ 2.340,562033
Luzzara Residence70270,00 m²€ 134.959,35€ 1.927,99Outubro/2030
Paradise Beach Home150341,28 m²€ 48.780,49€ 1.181,70Dezembro/2029
VITTA 27 · Viva Park409 B32,80 m²€ 130.171,02€ 3.968,63Março/2031
Istanbul Park Home290849,85 m²€ 67.479,67€ 1.353,65Dezembro/2030
Gran Sapphire Residence70466,13 m²€ 144.715,45€ 2.188,35Dezembro/2028
Casa Mobiliada · TijucasCasa74,00 m²€ 80.000,00€ 1.081,08Pronta / verificar
Loja comercial · Meia PraiaLoja térrea96,00 m²€ 244.000,00€ 2.541,67Pronta

Conversão de referência em 04/11/2026: € 1 = R$ 6,15. O preço por m² é calculado apenas quando a metragem da unidade foi informada. Valores e disponibilidade sujeitos à confirmação. Os valores em euros são aproximações para consulta. Contratos em reais; não inclui custos de aquisição, câmbio, condomínio, tributos ou eventual correção das parcelas.

Quem acompanha seu investimento

Sobre Valter Fernandes

Consultor Estratégico de Investimentos Imobiliários Internacionais

À frente da VELARIS Real Estate, Valter Fernandes atua na consultoria e intermediação de investimentos imobiliários, conectando investidores a oportunidades selecionadas no Brasil e no exterior.

Sua trajetória profissional no mercado imobiliário se consolida com mais de 15 anos de experiência, reunindo sólido conhecimento em gestão comercial, negociações estratégicas e investimentos patrimoniais.

Com atuação no litoral catarinense e experiência em mercados como Portugal, Uruguai, Argentina, Estados Unidos e Emirados Árabes Unidos, trabalha com foco em análise de oportunidades, planejamento e construção patrimonial.

Seu propósito é oferecer atendimento próximo, transparente e estratégico, respeitando os objetivos de cada investidor.

Valter Fernandes
VELARIS Real Estate · CRECI-SC 37.128

Estratégia global. Ativos reais.

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